房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(1)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：80次
作答时间：150分钟

试卷简介

房地产经纪人(房地产经纪业务操作)考试考前练习试卷(1)，房地产经纪业务操作考试考生必做练习试题。

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部分试题预览

根据成交客户置业目的的不同，将客户分为(　　)等类别。
- A.投资客户
- B.自用客户
- C.大户型客户
- D.别墅客户
- E.小户型客户
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房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源，其优点有(　　)。
- A.节省时间
- B.针对性较强
- C.容易取得客户信任
- D.可联系人较多
- E.不受地点和天气的影响与限制
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目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有()。
- A.工作效率低
- B.房源信息不能实现共享
- C.会出现“留盘”行为
- D.房源信息较易外泄
- E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
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房屋托管业务的操作要点包括(　　)。
- A.经纪公司与业主(出租人)和承租人分别签订租赁合同
- B.业主并不干预经纪公司的出租价格
- C.经纪机构向客户收取租金的方式和期限与经纪机构向业主支付租金的方式不一定相同
- D.经纪机构向业主要求一段时间的“空置期”(免租期)
- E.业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以相同的形式承担违约赔偿责任
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房地产买卖业务的撮合主要包括()。
- A.确定客户看房结果
- B.做好回访前的准备
- C.防止跳单
- D.购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金
- E.分析客户行动，引导购房者签署购房确认书
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房地产电视广告的优点主要有(　　)。
- A.传播面广
- B.影响力大
- C.诉求力强
- D.制作成本低
- E.专业适应性强
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房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括(　　)。
- A.询问客户购房资金预算
- B.询问客户购房资金来源
- C.了解客户购房特殊需求
- D.保证客户信息的安全性
- E.分析区域内房地产价格趋势
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按揭贷款时购房者的风险主要表现在()。
- A.无力继续补偿还贷款本息的风险
- B.房屋贬值的风险
- C.重复抵押的风险
- D.购房者房屋处置的风险
- E.利率变化的风险
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可以通过分析()来进一步确定房地产经纪人在本商圈的市场占有率情况。
- A.楼盘交易量
- B.楼盘市场占有率
- C.商圈交易量
- D.房产经纪人数量
- E.楼盘市场走向
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外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括(　　)。
- A.橱窗广告
- B.业务会议
- C.平面媒体广告
- D.驻守派单
- E.网络广告
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