房地产经纪人考试房地产经纪业务操作模拟试题(3)

在进行物业交验时应大体注意的问题包括( )。

房屋租赁合同规定，应向承租方收取不等数额的押金，违约时作为一种担保，合同期满出租方应( )。

房屋租赁合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，( )应该在涂改之处签字。

一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至( )。

本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚( )。

若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为( )元。

业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年，到期后客户主动退租，当客户退租后，业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。

房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意( )的填写。

甲房地产开发公司为了提高市场占有率的目标，所采取的手段是( )。

对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有( )。

市场营销的具体职能包括( )作出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。