房地产经纪人专业基础考试题库1

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：95次
作答时间：120分钟

试卷简介

房地产经纪人专业基础考试题库1是房地产经纪人专业基础考试题库答案及解析，题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。
- A.住宅
- B.农地
- C.城市公园
- D.行政办公楼
- E.临街商铺
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现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
- A.同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元
- B.同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
- C.同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元
- D.同一商业区内，使用面积为36.55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
- E.1km外一居住区内，建筑面积为35㎡，近期出售，售价为48万元
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城市垃圾是常见的固体废物，其主要危害有()。
- A.影响城市卫生环境与市容
- B.堆放不合理，经雨水浸淋污染河流
- C.有较强的化学反应，释放大量有害气体
- D.垃圾焚化散发毒气影响人体健康
- E.处理不当造成大气尘粒污染
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下列关于城市规划控制指标的表述中，正确的有( )。
- A.建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制
- B.绿化率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
- C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
- D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
- E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离
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下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是( )。
- A.租金回报率
- B.投资收益率
- C.资本金收益率
- D.静态投资回收期
- E.财务净现值
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钢筋混凝土结构建筑的承重构件有( )。
- A.屋架
- B.柱
- C.阳台
- D.板
- E.梁
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为迎合购房者的心理，商品房定价的心理方法包括( )。
- A.高价法
- B.低价法
- C.尾数法
- D.整数法
- E.折价法
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下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有()。
- A.家庭人口规模小型化
- B.中等收入的居民收入增加
- C.建材价格下降
- D.房地产拥有者惜售
- E.实行房屋限购政策
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综合布线系统的主要优点是( )。
- A.兼容性
- B.灵活性
- C.多样性
- D.可靠性
- E.重构性
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申请个人住房贷款时所需提供的材料包括()。
- A.申请人的收入证明
- B.申请人的身份证件
- C.服务单位同意书
- D.家庭成员同意书
- E.购房合同
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