房地产经纪专业基础试题及答案(5)

钱女士为一名国家公务员，想购买一套商品房，则可选择的贷款方式有(　　)。

钱女士最可能选择的贷款形式及比较合理的贷款方案为(　　)。

住房抵押贷款属于(　　)。

该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于(　　)。

近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2008年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/平米，2009年度这一价格指标增至2800元/平米，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。

假设2800元/平米是2008年5月的均衡价格，此时供给量与需求量同时增加，且需求增加量>供给增加量，则到2009年5月，达到新的均衡时均衡价格可能是(　　)元/平米。

该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是(　　)。

按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得(　　)。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是(　　)。

某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有(　　)。

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以(　　)。