房地产经纪人资格证考试题库部分专业基础试题及答案(1)

赵某购买的住宅平面布局合理、功能齐全，选择的社区治安良好。根据“需要层次论”，赵某购买的住宅满足了自己的（）。

如果该居住区买房与租房的比例是7:3,该指标按其性质为（）。

保险公司应支付赵某的赔偿金额为（）万元。

赵某购买的住宅发生的事故可能为（）。

房地产价格的特征，除了主要受区位影响很大外，还有以下几个方面(    )。

赵某拥有存款50万元，为实现居住私密性好、生活和学习方便的愿望，通过置业担保公司取得银行贷款50万元，购买了一套建筑面积为120m2、三室二厅、售价为80万元的商品住宅。赵某购房后又投入20万元进行了装修并向保险公司购买了房屋火灾保险，与保险公司签订了定值保险合同，确定保险标的价值90万元。不料当年发生了事故，经现场查看认定保险标的损失比例为20%。该损失应由保险公司理赔。置业担保公司在为赵某申请住房贷款时，需与贷款人签订保证合同，并（）。

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40%、总建筑密度为50%、住宅建筑净密度为80%；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（　　）。

房地产贷款程序应遵循的基本步骤为（　　）。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，下列说法正确的是（   ）。

从政府对价格管制或干预的程度来看,价格有( )。