宁波市房地产经纪人试题职业导论复习卷(1)

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关于商品房售楼处保安员的岗位职责，下列说法中，错误的是( )。
- A.为售楼处提供安全、高效、礼貌的保安及迎宾服务
- B.保持整洁仪容仪表
- C.对提出的报修、维护等问题立即做出反应，争取尽快解决问题
- D.维持停车场的秩序，保持畅通和有序状态，维护企业形象
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我国复苏时期的房地产经纪呈现特点不包括( )。
- A.规则缺失
- B.行为不规范
- C.组织松散
- D.整体服务水平较高
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房地产的( )特性，使得难以出现相同房地产的大量供给，从而不同房地产之间不能实现完全替代，房地产市场不能实现完全竞争，房地产价格千差万别并容易受交易者的个别因素的影响。
- A.寿命长久
- B.独一无二
- C.供给有限
- D.价值较大
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居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人( )。
- A.预留优先选择权
- B.支付报酬的一半
- C.支付从事居间活动支出的必要费用
- D.支付居间活动中发生的所有费用
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由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的最外层则是对房地产经纪人员的（　　）。
- A.文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文(如文学、艺术、哲学等)和心理方面的知识
- B.房地产经纪专业知识
- C.房地产经纪的基本理论与实务知识
- D.与房地产经纪有关的基础知识
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房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是( )。
- A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同
- B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同
- C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同
- D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
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在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）。
- A.房地产所处地块的具体位置和形状
- B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
- C.房屋产权人的身世
- D.房地产周边的交通、自然景观
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房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。
- A.收集信息技能
- B.供需搭配技能
- C.市场分析技能
- D.把握成交时机技能
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在房屋交易中，根据( )的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。
- A.交易时间、物业用途、购买年限
- B.权属性质、交易时间、购买年限
- C.权属性质、物业用途、交易时间
- D.权属性质、物业用途、购买年限
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预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有( )。
- A.聚鑫房地产经纪机构可以接受赵莱委托
- B.聚鑫房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
- C.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司
- D.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
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