房地产经纪人考试(交易制度政策)模拟考试二

部分试题预览

被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为(　　)。
- A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
- B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C.拆除违章建筑不予补偿
- D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
点击查看答案
请根据以下内容回答18~20题：甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括(　　)等。
- A.建设用地规划许可证
- B.施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
点击查看答案
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起(　　)d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
- A.7
- B.15
- C.30
- D.60
点击查看答案
K银行对在建工程项目享有(　　)。
- A.所有权
- B.用益权
- C.担保物权
- D.债权
点击查看答案
F公司转让该项目给H公司需(　　)手续。
- A.到房屋权属登记机关办理转移登记
- B.经有批准权的人民政府批准
- C.办理土地使用权变更登记
- D.到房地产开发主管部门办理备案手续
点击查看答案
下列征用集体土地工作程序的表述中，不正确的是(　　)。
- A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
- B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30d内审查完毕，直接报上一级土地管理部门审查
- C.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施
- D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容
点击查看答案
F公司支付的征用耕地的补偿费用包括(　　)。
- A.土地补偿费
- B.安置补助费
- C.土地管理费
- D.地上附着物和青苗补偿费
点击查看答案
H公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供(　　)。
- A.建设用地规划许可证
- B.项目转让合同
- C.房屋所有权证
- D.商品房预售许可证
点击查看答案
H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有(　　)。
- A.签订的抵押合同
- B.公证机关出具的公证书
- C.土地使用证
- D.房地产估价机构出具的估价报告书
点击查看答案
H公司要改建商业用房应办理的手续有(　　)。
- A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
- B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
- C.报原批准用地的人民政府批准
- D.签订土地使用权转让合同
点击查看答案