房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷九

卷面总分：150分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：47次
作答时间：150分钟

试卷简介

本试卷是房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷九，内含答案。本次考试题型包括单选题、多选题、综合分析题。考试时长150分钟，考试总分150分。

多项选择题
综合分析题
单项选择题

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部分试题预览

下列关于物业服务合同的表述中，正确的为(　　)。
- A.甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
- B.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同在原合同期限内仍然有效
- C.如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
- D.业主组织可以与甲公司选聘的物业服务企业续签物业服务合同
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该房屋的业主为(　　)。
- A.李某
- B.王某
- C.李某和王某
- D.乙公司在李某、王某中指定的人
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乙公司在代理出租过程中，收取中介服务费的正确处理方式为(　　)。
- A.乙公司应向李某收取中介服务费
- B.乙公司应向王某收取中介服务费
- C.李某和王某分担中介服务费
- D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关
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下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为(　　)。
- A.因没有登记备案，房屋租赁合同无效
- B.因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
- C.因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
- D.房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同
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请根据以下内容回答16~20题：
2006年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的一套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
乙公司与李某之间为(　　)关系。
- A.委托代理
- B.复代理
- C.法定代理
- D.指定代理
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甲公司依法可以通过(　　)出让方式取得该宗土地的使用权。
- A.协议
- B.招标
- C.拍卖
- D.挂牌
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下列关于拆迁行政裁决的表述中，正确的为(　　)。
- A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
- B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
- C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
- D.在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行
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二级房地产开发企业资质应具备的条件包括(　　)。
- A.注册资本应在2000万元人民币以上
- B.至少应有4名以上专业管理人员
- C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m²以上
- D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
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下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为(　　)。
- A.估价机构由甲公司确定
- B.拆迁估价时点为房屋拆除之日
- C.估价结果必须经甲公司同意
- D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价
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商品房预售合同应在(　　)d内向政府管理部门登记备案。
- A.15
- B.30
- C.20
- D.90
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