房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷五

请根据以下内容回答19~20题：

刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为(　　)

甲房地产开发公司在拆迁时，与被拆迁人崔某达成补偿安置协议后，崔某反悔不愿搬迁，下列做法正确的为(　　)。

下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为(　　)。

下列关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述中，正确的为(　　)。

下列关于甲公司选定物业服务企业相关活动的表述中，正确的为(　　)。

经查，刘某设置广告牌未征得小区业主大会同意，也未履行任何报批手续，根据《物业管理条例》，对刘某应当处以(　　)的罚款。

下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的为(　　)。

甲房地产开发公司与伍某签订的商品房买卖合同的部分内容约定不明确，下列表述中正确的为(　　)。

甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳(　　)。

请根据以下内容回答11~18题：

2005年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2006年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2007年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己所开公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

乙公司应当(　　)。