房地产基本制度与政策考试模拟题练习(1)

卷面总分：150分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：285次
作答时间：150分钟

试卷简介

房地产基本制度与政策考试模拟题练习(1)，本试卷总分150分，共有3大类题。

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多项选择题
综合题

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部分试题预览

下列关于征用集体土地工作程序的表述，错误的是( )。
- A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
- B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30 d内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
- C.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施
- D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容
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A公司转让该项目给C公司需( )。
- A.到房屋权属登记机关办理转移登记
- B.经有批准权的人民政府批准
- C.办理土地使用权变更登记
- D.到房地产开发主管部门办理备案手续
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B房地产开发公司应当在该项目竣工验收后（　）个月内向城乡规划行政主管部门报送有关竣工验收资料。
- A.2
- B.3
- C.6
- D.9
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根据下列材料回答下列各题。
- A房地产公司(以下简称A公司)申请征用8乡基本农田以外的耕地50 hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5 hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。
- A公司支付的征用耕地的补偿费用不包括( )。
- A.土地补偿费
- B.安置补助费
- C.土地管理费
- D.地上附着物和青苗补偿费
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根据下列材料回答下列各题。
2012年8月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。
在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（　）年。
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
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在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（　）。A．《项目选址意见书》
- A.《建设用地规划许可证》
- B.《建设工程规划许可证》
- C.《商品房预售许可证》
- D.《土地使用证明》
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以下属于缴存住房公积金的对象是( )。
- A．城镇集体企业职工
- B．城镇个体工商户
- C．城镇私营企业职工
- D．无工作的城镇居民
- E．离退休职工
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住房公积金制度的作用包括（　）。
- A.实行“高存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
- B.增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换
- C.建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力
- D.调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出
- E.促进了政策性住房信贷体系的建立
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根据（　）等法律的规定，房地产抵押合同必须采用书面形式。
- A.《物权法》
- B.《建筑法》
- C.《担保法》
- D.《城乡规划法》
- E.《城市房地产管理法》
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下列关于拆迁补偿安置该福利院的表述中，正确的有( )。
- A．根据本市拆迁管理部门的要求进行货币补偿
- B．根据本市规划主管部门的要求进行重新建设
- C．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用成本法评估较为科学
- D．若进行货币补偿，由于缺少可比实例，采用收益法评估较为科学
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