房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷2
部分试题预览
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第 100 题 丙物业服务企业由（ ）选聘。
- A．购房人
- B．乙公司
- C．当地房地产开发主管部门
- D．当地物业管理协会
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第 98 题 甲公司转让该项目必须符合的条件为（ ）等。
- A．全部建成现房
- B．项目主体结构封顶
- C．已支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证
- D．已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上
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第 97 题 下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为（ ）。
- A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
- B．甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
- C．因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
- D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
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第 99 题 如乙公司把住宅建成现房后销售，则须具备的条件为（ ）等。
- A．已通过竣工验收
- B．乙公司具有企业法人营业执照
- C．物业管理方案已落实
- D．取得商品房销售许可证
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根据下列材料，请回答 96～100 题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权，土地用途为居住用地，因故闲置一年，该项目再次启动6个月后，又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成，在成立业主大会前，由丙物业服务企业实施物业管理。
第 96 题 甲公司实施房屋拆迁时，应对（ ）依法给予补偿。
- A．产权人下落不明的房屋
- B．超过批准期限的临时建筑
- C．被依法查封的房屋
- D．产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋
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第 95 题 李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为（ ）。
- A．2075年6月26日
- B．2075年7月26日
- C．2075年8月29日
- D．2077年5月29日
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第 94 题 按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（ ）元。
- A．2 744
- B．13 720
- C．16 464
- D．16 500
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第 93 题 该住宅工程的竣工验收工作由（ ）负责组织实施。
- A．甲公司
- B．乙公司
- C．建设行政主管部门
- D．规划行政主管部门
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第 92 题 甲公司在施工招标过程中，应向（ ）个以上的施工单位发出邀请书。
- A．2
- B．3
- C．4
- D．5
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第 90 题 王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做了下列解释，正确的为（ ）。
- A．住房公积金贷款实行低利率政策
- B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
- C．王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
- D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
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