2018年房地产经纪人《交易制度政策》真题

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李某出租房屋应当缴纳的税为()。
- A.契税
- B.增值税
- C.土地增值税
- D.房产税
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李某将该套住宅高于购买价转售出去中不需要缴纳的税为()。
- A.印花税
- B.增值税
- C.个人所得税
- D.土地增值税
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下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为()。
- A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
- B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
- C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
- D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某
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如果拍卖、变卖王某商铺，王某应当缴纳()
- A.契税
- B.増值税
- C.房产税
- D.印花税
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关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是()。
- A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
- B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
- C.张某取得的是房屋所有权
- D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
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(四) 李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括()。
- A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
- B.张某无正当理由拖欠房租6个月
- C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
- D.住宅的权属出现了争议
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关于王某的房屋抵押，表述错误的是()。
- A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
- B.王某应当将房屋抵押情况告之李某
- C.经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
- D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权
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王某出租该商铺，若缴纳增值税，其纳税期限可以为()。
- A.5日
- B.10日
- C.15日
- D.20日
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王某出租房屋应缴纳的税种为()。
- A.增值税
- B.房产税
- C.契税
- D.印花税
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甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门，协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
- A.30
- B.60
- C.90
- D.45
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