2006年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：1535次
作答时间：120分钟

试卷简介

2006年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》真题试卷,该试卷包含单、多、综合分析三种题型，并附有答案分解，考前重点复习。

单项选择题
多项选择题
综合分析题

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部分试题预览

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
- A.7
- B.15
- C.30
- D.60
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下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。
- A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
- B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
- C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
- D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
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对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。
- A.工程竣工
- B.工程质量验收合格
- C.商品房交付
- D.房屋产权过户登记
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被拆迀人李某向乙机构咨询有关拆迀问题，下列回答中，不正确的为（）。
- A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
- B.房屋拆迀货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
- C.拆除违章建筑不予补偿
- D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
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丙公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（）。
- A.乙、丙公司必须签订书面委托合同
- B.丙公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
- C.丙公司可以适当收取佣金以外的其他费用
- D.商品房销售合同以丙公司的名义与购房者签订
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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括
- A.建设用地规划许可证
- B.施工许可证
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
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若李某同乙公司未达成拆迀补偿安置协议，可以向（）申请裁决。
- A.房屋拆迁管理部门
- B.县级以上人民政府
- C.人民法院
- D.仲裁机构
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在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，李某与王某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（）。
- A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付
- B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付
- C.若重新评估的结果为100万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格
- D.若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼
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王某与李某在办理转移登记时，应提交（）等文件。
- A.房地产权属证书
- B.转让合同
- C.房地产估价报告
- D.双方的身份证明
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按规定，业主享有的权利为（）等。
- A.参加业主大会会议
- B.监督业主委员会的工作
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.自由支配维修基金
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