不动产登记考试卷二

抵押合同应当包括哪些内容？

国家工作人员收受请托人财物后及时退还或者上交的，不是受贿。()

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申请办理房屋权属证书遗失补证登记的,需提交哪些材料?

业主大会或者业主委员会的决定，对参加业主大会或者业主委员会的业主具有约束力。（）

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。（）

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担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同继续有效。担保合同另有约定的，按照约定。（）

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因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。（）

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经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。()

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行政赔偿责任是国家对行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害给予赔偿的一项法律责任。国家承担行政赔偿责任须符合下列哪些条件？（）

• A.损害必须是行政机关和行政机关工作人员的行为造成的
• B.国家负责赔偿的损害必须是行政机关或行政机关的工作人员行使职权时造成的
• C.损害必须是违法行为造成的
• D.损害必须是现实已经产生或必然产生的，不是想像的；是直接的，不是间接的
• E.赔偿是法律规定的

业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。筹备组应当核查参选人的资格，根据（）等因素，确定业主委员会委员候选人名单。

• A.物业规模
• B.物权份额
• C.委员的代表性
• D.委员的广泛性
• E.委员的财富多少