不动产登记试题及答案(2)

《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？

什么叫房屋登记？房屋登记由哪个机构办理？

房屋应当以什么为单元进行登记？

《房屋登记办法》是哪个部门制定？依据哪些法律制定的？

房屋租赁的主要性质如何？

关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是(?)。

• A.高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押
• B.高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权
• C.高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权
• D.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
• E.在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记

登记机构应当履行哪些职责（）。

• A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
• B.就有关登记事项询问申请人
• C.如实、及时登记有关事项
• D.法律、行政法规规定的其他职责

房屋登记遵循的基本原则由以下方面（）

• A.登记应当依申请进行
• B.房屋权利一致的原则
• C.属地管理原则

有（）情形之一，申请房屋登记的，可以有当事人单方申请

• A.因合法建造房屋取得权利
• B.因人们法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
• C.因继承、受遗赠取得房屋权利
• D.有本办法所列变更登记情形之一
• E.房屋灭失
• F.权利人放弃房屋权利
• G.法律、法规规定的其他情形

房屋登记簿具有（）特征

• A.法定性
• B.权威性
• C.统一性
• D.永久性
• E.合理性