2012年物业管理师《基本制度与政策》最后冲刺试卷(9)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：169次
作答时间：120分钟

试卷简介

本套试卷总分：100分；共有2大题；测试时间：120分钟

一、单项选择题
二、多项选择题

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部分试题预览

下列关于保安人员在值勤巡逻中，遇到正在实施的不法行为的表述，正确的是（　　）。
- A．应迅速制止
- B．物业保安人员不得剥夺、限制公民人身自由
- C．不得辱骂、殴打他人或者教唆殴打他人
- D．可以搜查他人的身体或者扣押他人合法证件、合法财产
- E．应将有关情况及时报告客户单位或当地公安机关
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业主委员会还应当履行业主大会赋予的其他职责，包括（　　）。
- A．对有关印章、财产的保管
- B．业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
- C．对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
- D．对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解
- E．监督管理规约的实施
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物业管理区域环境验收的内容包括（　　）。
- A．检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
- B．停车场是否符合交通管理部门要求，是否有交通标志和减速设施
- C．检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通
- D．绿化是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木长势是否良好，有无病虫害
- E．检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
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鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时（　　），进行鉴定。
- A．受理申请
- B．初始调查，摸清房屋的历史和现状
- C．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- D．签发鉴定文书的证明文件
- E．检测验算，整理技术资料
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《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（　　）。
- A．招标人名称
- B．招标人地址
- C．招标人联系方式
- D．项目所在地的环境
- E．物业管理用房的配备情况
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下列属于物业服务定价成本的是（　　）。
- A．绿化养护费用
- B．清洁卫生费用
- C．物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用
- D．资产折旧
- E．物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用
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物业服务企业提供物业服务的项目，一般包括（　　）。
- A．物业共用部位的维修、养护和管理
- B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
- C．公共绿化的养护和管理
- D．车辆停放管理
- E．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
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注册申请人有（　　）的，注册审批机构不予注册。
- A．不具有完全民事行为能力
- B．刑事处罚尚未执行完毕
- C．法律、法规规定不予注册的其他情形
- D．与聘用单位解除劳动关系
- E．在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年
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在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（　　）。
- A．房屋装饰装修问题
- B．利用物业共用部位、共用设施设备经营问题
- C．公共建筑和共用设施使用问题
- D．占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题
- E．供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题
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业主大会筹备组的工作内容包括（　　）。
- A．做好召开首次业主大会会议的其他准备工作
- B．确认业主大会成员身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
- C．确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
- D．确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
- E．参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》 (草案)
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