2012年物业管理师《基本制度与政策》最后冲刺试卷(8)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：123次
作答时间：120分钟

试卷简介

本套试卷总分：100分；共有2大题；测试时间：120分钟

一、单项选择题
二、多项选择题

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部分试题预览

业主委员会委员除了要符合当选委员的条件外，如果有（　　）的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
- A．因物业转让、灭失等原因不再是业主
- B．因疾病等原因丧失履行职责能力
- C．犯罪行为
- D．以口头传达的形式向业主大会提出辞呈
- E．拒不履行业主义务
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专项维修资金主要包括专项维修资金的（　　）等约定。
- A．储存
- B．管理
- C．使用
- D．续筹
- E．筹集
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业主在专项维修资金的（　　）等各环节都享有监督权。
- A．收取
- B．使用
- C．管理
- D．续筹
- E．代管
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房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是（　　）。
- A．数量多
- B．规模大
- C．环境好
- D．结构简单
- E．建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升
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经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有（　　）。
- A．经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目的
- B．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- C．私有住宅转让后用于商业用的
- D．市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形的
- E．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
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《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（　　）。
- A．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- B．帮助业主更好地装饰装修房屋
- C．起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
- D．原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- E．明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
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房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家（　　）的统包统支制度。
- A．统一投资
- B．统一分配
- C．统一修缮
- D．统一管理
- E．统一组织
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物业服务合同中，双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务，可以约定的内容有（　　）。
- A．业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式
- B．物业服务企业承包专项服务事项的权利
- C．业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
- D．物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务
- E．物业服务企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务
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从物业管理服务的（　　）、绿化养护管理等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
- A．基本规范
- B．房屋管理
- C．共用设施设备维修养护
- D．保洁服务
- E．协助维护公共秩序
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我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照（　　）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
- A．有利生产
- B．地位平等
- C．公平合理
- D．方便生活
- E．团结互助
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