2012年物业管理师《基本制度与政策》最后冲刺试卷(7)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：67次
作答时间：120分钟

试卷简介

本套试卷总分：100分；共有2大题；测试时间：120分钟

一、单项选择题
二、多项选择题

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部分试题预览

下列关于物业管理一级服务标准中协助维护公共秩序的表述，正确的是（　　）。
- A．小区主出入口12 h站岗值勤
- B．对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放
- C．配有安全监控设施的，实施24 h监控
- D．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- E．对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施
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物业服务合同应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，包括（　　）。
- A．约定合同生效的条件
- B．解除合同的损失赔偿
- C．免责条款约定
- D．合同的有效期限
- E．合同履行争议的解决方式
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新中国成立后的五十多年中，公有住宅的总量经历了一个（　　）的演变过程。
- A．由小到大
- B．由大到小
- C．由多到少
- D．由少到多
- E．由复杂到简单
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《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料包括（　　）。
- A．物业的规划、建设的有关资料
- B．有关房屋产权权属的资料
- C．设备设施的安装资料
- D．使用和维护保养资料
- E．工程验收的各种签证、记录、证明
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《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有（　　）。
- A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B．代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- C．了解管理规约的内容
- D．业主大会赋予的其他职责
- E．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
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物业的承接查验合同中可包含的内容有（　　）。
- A．说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
- B．建设单位的保修责任
- C．业主应承担的责任和解决办法
- D．建设单位应向物业服务企业移交的资料
- E．双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
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一般来说，业主委员会委员应当符合的条件有（　　）。
- A．遵守国家有关法律、法规
- B．具有一定管理能力
- C．具备必要的工作时间
- D．遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务
- E．热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力
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投标文件应当包括的内容有（　　）。
- A．投标函
- B．投标报价
- C．物业管理方案
- D．投标内容
- E．招标文件要求提供的其他材料
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业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的（　　）等事项作出约定。
- A．表决程序
- B．议事规则
- C．业主委员会的组成
- D．委员任期
- E．业主投票权确定办法
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《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有（　　）。
- A．招标人及招标项目简介
- B．物业管理服务内容及要求
- C．了解投标人及投标书的有关内容
- D．评标标准和评标方法
- E．招标活动方案
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