2012年物业管理师《基本制度与政策》最后冲刺试卷(3)

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物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》，以及关于房屋装修、环境卫生、绿化等公共秩序的规章制度，应当利用（　　）等形式，向业主广泛宣传告知。
- A．媒体传播
- B．口头传播
- C．公告栏
- D．业主入住通知
- E．各种宣传资料
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住房和城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（　　）。
- A．加强城市房屋租赁管理
- B．维护房地产市场秩序
- C．了解承租人用于居住的情况
- D．保障承租人家属的住房权利
- E．保障房屋租赁当事人的合法权益
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从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（　　）的物业管理法规体系已初步形成。
- A．内容全面
- B．结构合理
- C．经验丰富
- D．科学规范
- E．特色鲜明
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当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，（　　）的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。
- A．社会化
- B．专业化
- C．市场化
- D．特殊化
- E．经营型
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出租人的治安责任主要有（　　）。
- A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
- B．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
- C．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
- D．将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
- E．承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
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下列事项由业主共同决定的是（　　）。
- A．制定和修改业主大会议事规则
- B．筹集和使用专项维修资金
- C．选聘和解聘物业服务企业
- D．制定和修改管理规约
- E．改建、扩建建筑物及其附属设施
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酬金制的物业服务支出，一般包括（　　）。
- A．物业服务企业流动资产折旧
- B．办公费用
- C．经业主同意的其他费用
- D．物业管理区域秩序维护费用
- E．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
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《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（　　）等方面的制度，执行业主大会的决定。
- A．管理规约
- B．业主委员会议事规则
- C．按时交纳物业管理服务费用
- D．维护公共秩序和环境卫生
- E．物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用
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私有房屋出租人须持（　　），向房屋所在地派出所申请登记。
- A．房屋所有权证
- B．其他合法证明
- C．居民身份证
- D．户口簿
- E．单位介绍信
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城镇住房制度是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度。主要包括（　　）等方面，这些方面经济关系的总和构成城镇住房制度。
- A．住房分配方式
- B．住房管理方式
- C．住房消费方式
- D．城镇住宅建设投资方式
- E．住房交换方式
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