2012年物业管理师《物业管理基本制度与政策》实战模拟试卷(4)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：34次
作答时间：120分钟

试卷简介

本套试卷总分：100分；共有2大题；测试时间：120分钟

一、单项选择题
二、多项选择题

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部分试题预览

招标人发布的招标公告，应当载明招标人的（　　）等事项。
- A．名称
- B．地址
- C．工作地点
- D．招标项目的基本情况
- E．获取招标文件的办法
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城镇住房制度由（　　）、住房交换关系等方面构成。
- A．住房分配方式
- B．住房管理方式
- C．住房租赁方式
- D．住房交换关系
- E．城镇住宅建设投资方式
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申报建设用地规划许可证的主要要求有（　　）。
- A．规划部门审定的设计方案
- B．界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
- C．对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
- D．市政府对征用集体土地的批复或国土部门对选址用地范围、数量的意见
- E．项目选址的土地权属情况
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根据《房地产开发企业资质管理规定》，下列属于四级房地产开发企业资质的条件有（　　）。
- A．注册资本不低于100万元
- B．从事房地产开发经营1年以上
- C．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人
- D．从事房地产开发经营2年以上
- E．已竣工的建筑工程质量合格率达100%
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下列属于业主大会的职责包括（　　）。
- A．筹集和使用专项维修资金
- B．制订和修改管理规约
- C．改建、重建建筑物及其附属设施
- D．监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- E．及时了解业主、物业使用人的意见和建议
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房地产开发一般可以划分为（　　）。
- A．投资机会选择与决策分析阶段
- B．房地产开发前期工作阶段
- C．房地产开发建设阶段
- D．房地产租售经营阶段
- E．物业管理阶段
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下列属于注册审批机构不予注册的情形有（　　）。
- A．不具有完全民事行为能力的
- B．刑事处罚尚未执行完毕的
- C．严重违反公司的规章制度，对公司造成重大损失的
- D．曾经被依法撤销注册的
- E．在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的
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根据《物权法》规定，建筑区划内的（　　）需由业主共同决定。
- A．制订和修改业主大会议事规则
- B．制订和修改建筑物及其附属设施的管理规约
- C．选举业主委员会和更换业主委员会成员
- D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
- E．改建、扩建建筑物及其附属设施
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住宅专项维修资金管理实行（　　）的原则。
- A．专户存储
- B．专款多用
- C．所有权人决策
- D．政府监督
- E．行政主管部门协调
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物业管理活动的（　　）等特点，决定了应对物业管理专业人员实行职业资格制度。
- A．特殊性
- B．经营管理的专业性
- C．具有较强的综合性
- D．规范性
- E．涉及学科多、管理复杂
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