2012年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》预测试卷(一)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：11次
作答时间：120分钟

试卷简介

2012年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》预测试卷(一)。本试卷总分100分；共有2类型题目

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部分试题预览

商品房销售原则包括( )。
- A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
- B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
- C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
- D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
- E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
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房地产开发一般可以划分为( )等阶段。
- A．投资机会选择于决策分析阶段
- B．房地产开发前期阶段
- C.房地产开发建设阶段
- D．房地产租售经营阶段
- E.房地产销售管理与服务阶段
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申报建设项目选址意见书的主要要求包括( )。
- A．建设条件分析及综合技术论证
- B．项目选址的土地权属情况
- C．工程量估算和投资效益分析
- D．对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
- E．界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
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办理工程竣工验收备案应当提交的文件有( )。
- A．工程竣工验收备案表
- B．验资证明
- C．法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
- D.企业章程
- E.法规、规章规定必须提供的其他文件
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.房地产业是关于房地产( )等各方面关联行业的总称。
- A.投资开发
- B．经营交易
- C．消费管理
- D．服务
- E．建设
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下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于三级资质规定的包括( )。
- A．注册资本不低于800万元
- B．从事房地产开发经营3年以上
- C．近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- D．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人
- E．商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
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业主大会成立的意义包括( )。
- A．关系着业主如何减少自己的义务
- B．关系着维护自身的合法权益
- C．关系到广大业主的切身利益
- D.关系到建筑区划内的安定团结
- E.关系到社会的稳定
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业主的建筑物区分所有权由( )构成。
- A．业主对专有部分的所有权
- B．业主对私有部分的所有权
- C．业主对建筑区划内的共有部分的共有权
- D．业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
- E．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
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维修养护物业应当遵守的规则有( )。
- A．物业维修养护中业主应当相互配合与协助
- B．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
- C．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理
- D．全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
- E．业主承诺按时足额交纳物业服务费
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物业管理师的执业范围包括( )。
- A．制定并组织实施物业管理方案
- B．审定并监督执行物业管理财务预算
- C．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
- D．负责房屋及配套设施的管理
- E.要具有丰富的物业管理实践经验
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