2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题五

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：134次
作答时间：150分钟

试卷简介

2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题五：本试卷总分100分；共有2类型题目

一、单项选择题
二、多项选择题

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部分试题预览

关于房地产开发企业的市场活动规则，下列说法正确的有（　　）。
- A.各资质等级企业不得越级承担任务
- B.四级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积10万m²的开发建设项目
- C.三级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积20万m²的开发建设项目
- D.二级资质的房地产开发企业可以承担建算面积30万m²的开发建设项目
- E.一级资质的房地产开发企业可以在全国范围承揽房地产开发项目
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住房和城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是(　　)。
- A.加强城市房屋租赁管理
- B.维护房地产市场秩序
- C.了解承租人用于居住的情况
- D.保障承租人家属的住房权利
- E.保障房屋租赁当事人的合法权益
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关于房地产开发企业资质的表述，正确的是(　　)。
- A.房地产开发企业一级资质要求从事房地产开发经营5年以上
- B.房地产开发企二级资质要求连续3年建筑工程质量合格率达1000A
- C.房地产开发企业三级资质要求房屋建筑面积累计竣工5万m²
- D.房地产开发企业三级资质要求连续2年建筑工程质量合格率达100%
- E.要求商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持(　　)到房地产管理部门办理登记备案手续。
- A.当事人的合法证件
- B.书面租赁合同
- C.房屋买卖合同
- D.房屋所有权证书有关的文件
- E.住宅使用说明
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直接关联房地产的法律有(　　)。
- A.《公司法》
- B.《城市房地产管理法》
- C.《城市规划法》
- D.《土地管理法》
- E.《建筑法》
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房屋所有权转让时，受让人需要持(　　)等到专户管理银行办理分户账更名手续。
- A.房屋权属证书
- B.身份证
- C.物业服务合同
- D.房屋检验证明
- E.住宅专项维修资金过户的协议
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设立房地产中介服务机构应具备的条件包括（　　）。
- A.有固定的服务场所
- B.有自己的名称、组织机构
- C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上
- D.有规定数量的财产和经费
- E.从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师
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《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的一级服务标准的规定有(　　)。
- A.对进出小区的车辆实施证、卡管理
- B.小区主出人口 24小时站岗值勤
- C.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- D.配有安全监控设施的，实施24小时监控
- E.对重点区域、重点部位每2小时至少巡查l次
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物业服务企业资质等级分为(　　)。
- A.三级暂定资质
- B.暂定级资质
- C.三级资质
- D.二级资质
- E.一级资质
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物业服务企业经理岗位规范的内容包括(　　)。
- A.技能培训计划
- B.岗位必备知识
- C.培训教学计划
- D.岗位必备能力
- E.培训教育计划
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