2013年物业管理师考试《基本制度与政策》命题预测试卷六

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：23次
作答时间：120分钟

试卷简介

2013年物业管理师考试《基本制度与政策》命题预测试卷六：本试卷总分100分；共有两类型题目

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部分试题预览

房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有（）。
- A.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- B.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
- C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- D.以房地产抵债的
- E.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取提土地使用权证书的
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属于（）情形，经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。
- A.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- B.私有住宅转让后仍用于居住的
- C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
- D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- E.根据城市规划土地使用权宜出让的
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《房地产开发企业资质管理规定》对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的、企业超越资质等级从事房地产开发经营的、企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，以及（）资质证书等行为，均规定了相应的行政处罚。
- A.涂改
- B.丢失
- C.出借
- D.转让
- E.出卖
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申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有（）。
- A.营业执照
- B.物业管理业绩材料
- C.退休人员证明
- D.企业资质等级申报表
- E.企业资质证书正本、副本
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房地产开发企业应当自领取营业执照之月起30日内，持下列（）等文件到房地产开发主管部门备案。
- A.企业规划
- B.验资证明
- C.营业执照复印件
- D.企业法定代表人的身份证明
- E.管理人员的资格证书和劳动合同
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《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于一级资质等级房地产开发企业的必备条件有（）。
- A.注册资本不低于5000万元
- B.从事房地产开发经营5年以上
- C.连续3年建筑工程质量合格率达100%
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- E.未发生过重大工程质量事故
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根据《临时管理规约（示范文本）》，使用物业的禁止性规定包括（）。
- A.在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画
- B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备
- C.在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
- D.违章搭建、私设摊点
- E.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪音
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业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有（）。
- A.遵守法律法规以及管理规约
- B.经其他业主同意
- C.下岗无收人来源，生活困难
- D.要办理相应的审批手续，要符合国家卫生、环境保护要求
- E.征得有利害关系的业主同意
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《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（）。
- A.一遵守管理规约、业主大会议事规则
- B.执行业主委员会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
- C.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
- D.按时缴纳物业服务费用
- E.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
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前期物业服务合同中，专项维修资金主要包括专项维修资金的（）等约定。
- A.储存
- B.管理
- C.使用
- D.续筹
- E.分配
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