2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》真题试卷

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：92次
作答时间：150分钟

试卷简介

2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》真题试卷
应试人员注意事项
1．全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。
2．作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
3．考试时间为150分钟。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

下列情形的房地产中，不得进行转让的有( )。
- A.权属有争议的房地产
- B.被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
- C.未取得共有人书面同意的共有房地产
- D.未依法登记领取权属证书的房地产
- E.工业厂房
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关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有( )。
- A.已交付的专有部分建筑面积超过总面积602的，可以设立业主大会
- B.首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
- C.业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
- D.行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
- E.未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
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下列与房地产开发有关的政府行为中，属于行政许可事项的有( )。
- A.核发建设用地规划许可证
- B.核发建设工程规划许可证
- C.核发施工许可证
- D.办理房屋竣工验收备案
- E.核发房地产开发企业资质证书
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建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有( )。
- A.会所经营收益
- B.规划建设的停车库的出租收益
- C.共有部分停车位收益
- D.公用部分广告收益
- E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余
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在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有( )。
- A.房地产开发企业
- B.物业服务企业
- C.房地产顾问机构
- D.房地产咨询机构
- E.房地产登记机构
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房地产开发的施工管理制度，主要包括( )制度。
- A.项目报建与施工许可证
- B.建筑工程质量管理
- C.工程竣工验收备案
- D.土地使用权出让
- E.商品房预售
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物业管理师或者聘用单位有( )情形之一的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构申请办理注销手续。
- A.与新聘用单位签订劳动合同的
- B.不具有完全民事行为能力的
- C.注册有效期满且未延续注册的
- D.与聘用单位续签劳动合同的
- E.造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚的
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依据相关规定，实施物业管理招标的主体有( )。
- A.前期物业服务单位
- B.建设单位
- C.业主大会
- D.业主委员会
- E.业主
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根据《物业管理师制度暂行规定》，申请物业管理师初始注册需提交的资料有( )。
- A.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
- B.资格证书
- C.社会保险证明
- D.与聘用单位签订的劳动合同
- E.工资发放证明
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业主大会和业主委员会，有权要求对损害他人合法权益的行为人( )。
- A.停止侵害
- B.消除危险
- C.排除妨害
- D.限期搬离
- E.赔偿损失
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