2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》临考提分卷（5）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：123次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》临考提分卷（5）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（　）等作出了规定。
- A.竞争机制
- B.物业服务的定价
- C.物业服务合同
- D.物业服务企业
- E.物业管理组织
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《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有（　）
- A.物业管理权利和财产权利相对应的原则
- B.维护全体业主合法权益的原则
- C.现实性与前瞻性有机结合的原则
- D.从实际出发，实事求是的原则
- E.业主与管理企业之间平等的原则
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物业管理的基本特征有（　）
- A.专业化
- B.产业化
- C.规范化
- D.社会化
- E.市场化
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《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括（　）
- A.竣工验收资料
- B.技术资料
- C.物业管理所必需的其他资料
- D.物业质量保修文件和物业使用说明文件
- E.竣工验收的内容和程序
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住宅专项维修资金的使用，应遵循（　）的原则。
- A.专款专用
- B.专户存储
- C.公开透明
- D.方便快捷
- E.受益人和负担人相一致的原则
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我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照（　）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
- A.有利生产
- B.地位平等
- C.公平合理
- D.方便生活
- E.团结互助
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下列对商品房现售条件的描述，正确的有（　）
- A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
- B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
- C.已竣工的商品房
- D.开发企业取得的《营业执照》和资质证书
- E.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
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住宅专项维修资金的使用，应遵循（　）的原则。
- A.专款专用
- B.专户存储
- C.公开透明
- D.方便快捷
- E.受益人和负担人相一致的原则
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房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（　）
- A.当事人姓名或者名称及住所
- B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- C.租赁用途
- D.租金及支付方式
- E.使用管理的责任
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业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的（　）等因素确定。
- A.建筑面积
- B.住宅套数
- C.家庭成员多少
- D.时间长短
- E.价值高低
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