2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》临考提分卷（2）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：65次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》临考提分卷（2）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

物业服务定价成本监审应遵守的原则是（　）
- A.合法性原则
- B.对应性原则
- C.相关性原则
- D.合理性原则
- E.重要性原则
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关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是（　）
- A.住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
- B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
- C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
- D.前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
- E.公开招标物业管理项目．自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
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《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（　）
- A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- B.帮助业主更好地装饰装修房屋
- C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
- D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
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《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对（　）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
- A.物业管理事项
- B.管理质量
- C.管理费用
- D.双方的权利义务
- E.专项维修资金的管理与使用
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投标文件应当包括的内容有（　）
- A.投标函
- B.投标报价
- C.物业管理方案
- D.投标内容
- E.招标文件要求提供的其他材料
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业主委员会应当建立工作档案，其中工作档案的内容主要包括（　）
- A.业主大会，业主委员会的会议记录
- B.业主大会，业主委员会的决定
- C.业主及业主代表的名册
- D.物业承接查验资料
- E.专项维修资金筹集和使用账目
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物业服务企业应当依法向业主公示的内容包括（　）
- A.物业服务企业名称
- B.物业服务内容
- C.服务标准
- D.共用部位与共用设施设备
- E.收费计价方式和收费标准
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不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）
- A.全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
- B.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
- D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
- E.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（　）的物业服务企业中标。
- A.报价高
- B.技术力量强
- C.管理行为规范
- D.具有正当竞争行为
- E.服务质量有保障
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房屋租赁登记备案包括（　）
- A.城市规划部门登记备案
- B.房地产中介部门登记备案
- C.公安部门登记备案
- D.房屋行政主管部门登记备案
- E.物业服务企业登记备案
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