2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》临考提分卷（1）

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：95次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》临考提分卷（1）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

单项选择题
多项选择题

查看试卷

部分试题预览

《城市新建住宅小区管理办法》是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。其中规范的主要内容包括（　）
- A.确定了物业管理活动的服务部门
- B.确定了物业管理工作的基本内容
- C.明确了物业服务企业的权利与义务
- D.针对业主的主要违规行为提出管理措施
- E.确定了业主选举产生物业管理委员会制度
点击查看答案
下列关于物业管理一级服务标准中协助维护公共秩序的表述，正确的是（　）
- A.小区主出人口12小时站岗值勤
- B.对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放
- C.配有安全监控设施的，实施24小时监控
- D.对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
- E.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施
点击查看答案
当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生，在此基础上，（　）的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。
- A.社会化
- B.规范化
- C.市场化
- D.特殊化
- E.经营型
点击查看答案
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明（　）
- A.委托期限
- B.委托权限
- C.委托人的权利、义务
- D.委托内容
- E.被委托人的权利、义务
点击查看答案
下列不属于业主委员会职责的是（　）
- A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B.选聘、解聘物业服务企业
- C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
- D.监督管理规约的实施
- E.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
点击查看答案
《物业管理条例》的立法指导思想主要表现为（　）
- A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
- B.强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
- C.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
- D.强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
- E.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
点击查看答案
我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征（　）
- A.住房投资由国家和国有企业统包
- B.住房分配采取实物分配
- C.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度
- D.住房分配采取货币分配
- E.大力发展经济适用房
点击查看答案
物业的承接查验合同中可包含的内容有（　）
- A.说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
- B.建设单位的保修责任
- C.业主应承担的责任和解决办法
- D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
- E.双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
点击查看答案
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（　）
- A.参加业主大会会议，行使决策权
- B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
- E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
点击查看答案
现实物业管理中，具备业主身份的情况有（　）
- A.房屋所有权证书持有人
- B.房屋共有权证书持有人
- C.房屋抵押权证书持有人
- D.待领房屋所有权证书购房人
- E.房屋实际使用人
点击查看答案