2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（4）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：25次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（4）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

出售公有住宅的维修资金，由（　）共同交存。
- A.房地产主管部门
- B.业主
- C.售房单位
- D.房地产开发商
- E.房地产建设单位
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下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（　）
- A.根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
- B.每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
- C.小区主出人口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
- D.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
- E.每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
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必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的业主大会决定有（　）
- A.制定和修改管理规约
- B.业主大会议事规则
- C.改建、重建建筑物及其附属设施的决定
- D.专项维修资金使用与续筹方案的决定
- E.业主大会的召开形式
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业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（　）组成业主大会筹备组。
- A.居委会
- B.业主委员会
- C.业主代表
- D.当地政府
- E.建设单位（包括公有住房出售单位）
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物业管理服务的特点包括（　）
- A.物业管理服务的公共性和综合性
- B.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
- C.物业管理服务的即时性和无形性
- D.物业管理服务的持续性和长期性
- E.物业管理服务的群众性和普遍性
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新设立的物业服务企业持营业执照和（　）向房地产主管部门申请资质。
- A.企业章程
- B.物业服务合同
- C.物业管理方案
- D.企业法定代表人的身份证明
- E.验资证明
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下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是（　）
- A.对共用设施设备进行日常管理和维修养护
- B.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
- C.设施设备标志齐全、规范，责任人明确
- D.载人电梯24小时正常运行
- E.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
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前期物业管理招投标必须遵守（　）的原则。
- A.公平
- B.公正
- C.公开
- D.协商
- E.诚实信用
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括（　）
- A.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- B.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- D.法律、法规禁止的其他行为
- E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
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进行物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括（　）
- A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
- B.设施设备的安装、使用和维护保养等资料
- C.有关房屋产权权属的资料
- D.业主成员清册
- E.物业质量保修文件和物业使用说明文件
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