2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（1）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：37次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》命题预测卷（1）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有（　）
- A.利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意
- B.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
- C.利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发行的国债，并持有到期
- D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
- E.禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
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业主的建筑物区分所有权的构成有（　）
- A.业主对专有部分的所有权
- B.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
- C.业主对建筑区划外部分的所有权
- D.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
- E.业主对建筑区划外部分的管理权
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业主对其建筑物专有部分的所有权的观点，正确的是（　）
- A.可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
- B.不可以依法出租，获取收益
- C.可以出借
- D.可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
- E.将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
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《物业管理条例》颁布后，这～阶段物业管理政策法规主要体现的特点有（　）
- A.配套性
- B.经验性
- C.操作性
- D.规范性
- E.实用性
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物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有（　）
- A.招标公告或招标邀请书
- B.招标文件
- C.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
- D.组织投标申请人踏勘物业项目现场的情况报告
- E.法律、法规规定的其他材料
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《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（　）及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
- A.收费的主管机关
- B.收费应当遵循的模式
- C.收费价格形式
- D.代办性质的服务收费管理
- E.物业管理服务费用的构成
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常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括（　）
- A.违反规定饲养宠物，损害环境，影响相邻业主生活
- B.侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境
- C.违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患
- D.安装设备设施，侵犯相关相邻业主正当权益
- E.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品，给相邻业主造成安全隐患
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物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示（　）和收费标准。
- A.物业服务目的
- B.物业服务企业名称
- C.服务标准
- D.收费项目
- E.收费计价方式
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以下单位中，依据法律法规和合同约定承担房地产开发项目的质量责任的有（　）
- A.建设单位
- B.勘察设计单位
- C.物业管理单位
- D.监理单位
- E.施工单位
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《物业管理条例》颁布前，这一阶段的物业管理政策法规的主要特点是（　）
- A.配套性
- B.过渡性
- C.借鉴性
- D.经验性
- E.操作性
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