2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》权威预测（2）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：155次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》权威预测（2）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

转让房地产的合法方式主要有（　）。
- A.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
- B.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
- C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- D.以房地产抵债的
- E.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
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物业管理的市场化特征主要表现在（　）方面。
- A.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
- B.物业管理活动应当遵循市场原则
- C.房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
- D.非市场性的房屋管理不属于物业管理
- E.房地产经营模式的演变导致了物业管理状况的演变
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房地产管理制度，大体可划分为（　）方面。
- A.房地产开发经营管理
- B.房地产管理
- C.房地产转让管理
- D.商品房销售管理
- E.房地产维修养护管理
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下列有关前期物业服务合同说法正确的有（　）。
- A.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
- B.前期物业服务合同是要式合同
- C.前期物业服务合同可以约定期限
- D.前期物业服务合同的期限，存在于建设单位与物业管理企业的过渡时间内
- E.前期物业服务的期限是确定的
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业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的（　）等事项作出约定。
- A.议事方式
- B.表决程序
- C.议事规则
- D.委员任期
- E.业主投票权确定办法
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房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同载明的内容有（　）。
- A.《住宅使用说明书》
- B.委托权限
- C.委托期限
- D.《住宅质量保证书》
- E.委托人和被委托人的权利、义务
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下列行为中，属于业主违反物业管理区域秩序的有（　　）。
- A.阻挠、妨碍或者拒绝配合物业管理企业实施正常的房屋修缮
- B.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品
- C.违规装修，拆改房屋结构和设备设施
- D.饲养宠物
- E.营业活动污染环境、噪声超标
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房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持（　）等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
- A.共有人同意出租的证明
- B.房屋所有权证书
- C.当事人的合法证件
- D.书面租赁合同
- E.委托代管人授权出租的证明
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物业管理从业人员的职业资格证书分为（　）。
- A.《初级物业管理师资格证》
- B.《物业管理师注册证》
- C.《物业管理师资格证书》
- D.《从业资格证书》
- E.《执业资格证书》
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《城市新建住宅小区管理办法》规范的主要内容有（　　）。
- A.确定了物业管理工作的基本规范
- B.确定了业主选举产生物业管理委员会制度
- C.明确了社会化、专业化的物业管理模式
- D.针对业主的主要违规行为提出管理措施
- E.确定了物业管理服务的合同制度与备案制度
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