2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》权威预测（1）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：269次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师《物业管理基本制度与政策》权威预测（1）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

实行物业服务专用包干制的，物业服务费由（　　）部分构成。
- A.物业管理企业的成本
- B.物业服务成本
- C.物业服务管理费
- D.法定税费
- E.物业管理企业的利润成本
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房地产开发前期工作阶段的主要内容包括（　）。
- A.审定项目规划设计
- B.完成房屋拆迁
- C.实施开发建设
- D.取得建设用地
- E.取得建设项目的立项批复
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房地产中介服务合同的主要内容有（　　）。
- A.法律、法规约定的其他内容
- B.合同履行期限
- C.收费金额和支付方式、时间
- D.违约责任和纠纷解决方式
- E.中介服务项目的名称、内容、要求和标准
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新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（　）文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
- A.营业执照
- B.企业章程
- C.验资证
- D.企业资质等级申报表
- E.企业法定代表人的身份证明
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整个房地产管理的工作基础是（　）。
- A.房地产契证登记
- B.档案管理
- C.权属证件的查询
- D.房地产权属登记
- E.房地产抵押管理
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下列说法中，符合物业管理服务三级标准的有（　）。
- A.小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次
- B.路灯、楼道灯完好率不低于90%
- C.每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护
- D.二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求
- E.小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次
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现实物业管理中，具备业主身份的情况有（　）。
- A.房屋购买人的家属
- B.房屋所有权证书持有人
- C.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
- D.房屋共有权证书持有人
- E.未售出部分房屋的建设单位
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经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有（　）。
- A.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- C.私有住宅转让后用于商业用途的
- D.根据城市规划土地使用权不宜出让的
- E.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
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物业服务收费收费定价管理形式有（　）。
- A.物业管理公司定价
- B.政府定价
- C.建设单位定价
- D.市场调节价
- E.政府指导价
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物业管理师职业准入制度，由（　）按职责分工共同负责实施、指导、监督和检查。
- A.建设部
- B.地方人民政府房地产主管部门
- C.人事部
- D.房地产开发部门
- E.物业管理协会
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