2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第七次全真模拟试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：28次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第七次全真模拟试卷，本系列试卷精选的每套试卷的题量、分值分布、难易程度均与考试的标准真题试卷趋于一致，充分重视考查应试者运用所学知识分析问题、解决问题的能力，注重了试题的综合性，积极引导应试者关注对所学知识做适当的重组和整合，考查对知识体系的整体把握能力，让应试者逐步提高“考感”，轻轻松松应对考试。

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部分试题预览

目前房地产行政主管部门的权利作为房屋产权管理机构的登记事项的有( )。
- A.承租权
- B.益物权
- C.抵押权
- D.保物权
- E.典权
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房地产抵押的主要原则包括( )。
- A.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权不随之抵押
- B.在抵押期间，抵押当事人为保险赔偿的第一受益人
- C.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
- D.房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致
- E.房地产抵押应当遵循民事法律原则
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关于商品房预售的条件，下列说法正确的有( )。
- A.取得土地使用权证书
- B.已经确定施工进度和竣工交付日期
- C.应持有建设工程规划许可证
- D.已交付全部土地使用权出让金
- E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15％以上
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根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，不得进行房屋租赁的情况有( )。
- A.未依法取得房屋所有权证的
- B.属于违法建筑的
- C.属于共有房屋的
- D.已抵押，未经抵押权人同意的
- E.权属有争议的
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设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合的条件有( )。
- A.有50万元以上的注册资本
- B.有150万元以上的注册资本
- C.2名以上持有资格证书的专职会计人员
- D.有3名建筑工程专业的专职技术人员
- E.有4名以上持有资格证书的房地产专业
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控制性详细规划的主要内容包括( )。
- A.确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高
- B.道路、绿化、工程管线规划设计
- C.提出各地块建筑体量、竖向规划与色彩要求
- D.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型
- E.建设条件分析及综合技术论证
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住宅专项维修资金的交存主体主要包括( )。
- A.住宅的业主
- B.住宅小区内的非住宅的业主
- C.涉及公有住房出售的
- D.住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
- E.住宅小区内的房屋租赁人
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业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分( )．
- A.使用
- B.占有
- C.收益
- D.处分
- E.出售
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物业服务企业应当具备的条件有( )。
- A.依法成立
- B.能够独立承担民事责任
- C.能够独立承担行政责任
- D.有自己的名称、组织机构和场所
- E.有必要的财产或者经费
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物业服务企业内部的职业道德要求包括( )。
- A.物业服务企业从业人员应当具备服务理念
- B.每位员工都应当与其他员工友好相处，团结互助，相互配合
- C.物业管理从业人员避免消极情绪
- D.物业管理从业人员应当具有团队精神
- E.员工既要客观评价自己的能力，又要以高度的组织原则要求自己
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