2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第三次全真模拟试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：6次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第三次全真模拟试卷，本系列试卷精选的每套试卷的题量、分值分布、难易程度均与考试的标准真题试卷趋于一致，充分重视考查应试者运用所学知识分析问题、解决问题的能力，注重了试题的综合性，积极引导应试者关注对所学知识做适当的重组和整合，考查对知识体系的整体把握能力，让应试者逐步提高“考感”，轻轻松松应对考试。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

初始登记的一般情况包括( )。
- A.新建房屋进行的初始登记
- B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
- C.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
- D.房屋所有权主体转移所进行的登记
- E.城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括( )。
- A.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- B.法律、法规禁止的行为
- C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- D.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- E.收受委托合同规定的酬金
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正常使用情况下，对各部位、部件保修期的规定是( )。
- A.卫生洁具保修1年
- B.地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年
- C.管道堵塞保修6个月
- D.墙面、顶棚抹灰层脱落保修1年
- E.门窗翘裂、五金件损坏保修1年
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房地产开发一般可以划分为( )。
- A.建设项目的立项批复阶段
- B.投资机会选择与决策分析阶段
- C.房地产开发建设阶段
- D.房地产开发前期工作阶段
- E.房地产租售经营阶段
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房地产转让的内容包括( )。
- A.房屋转让
- B.土地使用权转让
- C.房屋维护义务转让
- D.土地处置权转让
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根据《物权法》规定，违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，应当要求行为人( )。
- A.停止侵害
- B.排除妨碍
- C.赔偿损失
- D.消除危险
- E.承担法律责任
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房屋所有权转让时，受让人需要持( )等到专户管理银行办理分户账更名手续。
- A.房屋权属证书
- B.身份证
- C.物业服务合同
- D.房屋检验证明
- E.住宅专项维修资金过户的协议
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可确认从业资格的是( )。
- A.具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
- B.按国家有关规定将担任本专业初级专业技术职务，经单位考核合格者
- C.通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
- D.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
- E.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
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物业管理师可以向当地注册审查机构提出申请办理物业管理师注册证注销手续的情况有( )。
- A.注册有效期满且未延续注册的
- B.不具有完全民事行为能力的
- C.刑事处罚尚未执行完毕的
- D.申请注销注册的
- E.造成物业管理项目重大责任事故
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临时管理规约对违约责任的规定包括( )。
- A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼
- B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼
- C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉
- D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼
- E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉
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