2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第二次全真模拟试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：19次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第二次全真模拟试卷，本系列试卷精选的每套试卷的题量、分值分布、难易程度均与考试的标准真题试卷趋于一致，充分重视考查应试者运用所学知识分析问题、解决问题的能力，注重了试题的综合性，积极引导应试者关注对所学知识做适当的重组和整合，考查对知识体系的整体把握能力，让应试者逐步提高“考感”，轻轻松松应对考试。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

申请办理注销登记，应当提交( )和相关文件。
- A.房屋权属证书
- B.土地使用权证
- C.房屋他项权利证书
- D.土地使用年限届满的有关合同
- E.房屋灭失、他项权利终止的有关合同
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设定房地产抵押权应符合的规定有( )。
- A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
- B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
- C.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
- D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限为土地使用权出让合同规定的使用年限
- E.以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债务人
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承租人的治安责任主要包括( )。
- A.必须持有本人身份证或其他合法证件
- B.租赁房屋用于居住的外来暂住人员，必须按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记
- C.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
- D.将承租房屋的内部构造随意改造的，应当向当地派出所审报备案
- E.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
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房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有( )。
- A.商品房预售许可申请表
- B.商品房预售方案
- C.开发企业的营业执照和资质证书
- D.竣工验收报告
- E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
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规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发( )。
- A.项目选址意见书
- B.建设工程规划许可证
- C.土地使用权证
- D.建设用地规划许可证
- E.施工许可证
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根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业应具备的条件有( )。
- A.上一年房屋建筑施工面积15万m2以上
- B.从事房地产开发经营5年以上
- C.未发生过重大工程质量事故
- D.近5年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
- E.持有资格证书的专职会计人员不少于4人
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如果业主确实因生活需要将住宅改变为经营性用房，必须同时具备的条件是( )。
- A.征得业主委员会的同意
- B.遵守法律、法规以及管理规约
- C.征得建设单位的同意
- D.征得有利害关系的业主同意
- E.征得物业服务企业的同意
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住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则。
- A.方便快捷
- B.所有权人决策
- C.公开透明
- D.政府监督
- E.受益人和负担人相一致
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从业人员应当掌握的专业知识和技能主要包括的方面有( )。
- A.房屋及设备设施管理专业知识和技能
- B.物业经营管理专业知识和技能
- C.房地产开发和经营知识
- D.社会关系学专业知识和协调能力
- E.心理学专业知识和人际沟通能力
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物业服务企业资质管理的意义包括( )。
- A.有利于推进物业管理行业的技术进步
- B.有助于提高物业服务企业的管理服务水平
- C.有助于防范企业经营风险
- D.有助于发挥物业管理的社会效益
- E.有利于市场经济体制的改革
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