2014年全国物业管理师执业资格考试《物业管理基本制度与政策》第二次全真模拟试卷

申请办理注销登记，应当提交( )和相关文件。

设定房地产抵押权应符合的规定有( )。

承租人的治安责任主要包括( )。

房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有( )。

规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发( )。

根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业应具备的条件有( )。

如果业主确实因生活需要将住宅改变为经营性用房，必须同时具备的条件是( )。

住宅专项维修资金的使用，应当遵循( )的原则。

从业人员应当掌握的专业知识和技能主要包括的方面有( )。

物业服务企业资质管理的意义包括( )。

业主委员会除了履行法定的职责外，还应当履行的职责包括( )。

由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括( )。

投标文件应当包括的内容有( )。

根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有( )。

出现物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责的可能原因有( )。

关于物业服务费的缴纳，下列说法正确的有( )。

物业的承接查验的合同中可包含的内容包括( )。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》对公共秩序维护的二级服务标准是( )。

关于开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系，下列说法正确的有( )。

我国的物业管理制度是由( )共同组成的。

不上人房盖的修缮费用，由( )按份额比例分担。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )无异议的，予以补发。

申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之E1起( )13内提出申请，并提交房屋权属证书，和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。

因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知( )。

《城市房地产抵押管理办法》规定，以依法取得的房屋所有权抵押的．该房屋占用范围内的( )必须同时抵押。

关于房地产中介服务人员资格管理，下列说法不正确的是( )。

经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向( )签订治安责任保证书。

房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为是指( )。

关于商品房销售价格与计价方式的表述，不正确的是( )。

销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供( )。

商品房销售是指( )将新建商品房向消费者售卖的活动。

房地产开发中，建设单位申领施工许可证的条件不包括( )。

申报建设项目选址意见书的主要要求不包括( )。

申请暂定资质证书的条件不得低于( )资质企业的条件。

业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的( )。

房地产开发企业是具有企业法人资格的( )，必须依法设立。

《物业管理条例》规定，未经( )同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

县级人民政府房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的，由( )追回挪用的住宅专项维修资金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

住宅专项维修资金的交存主体主要的类型不包括( )。

成立业主大会的，业主续交分户账面住宅专项维修资金方案由( )决定。

公有住房出售的，( )应当按照规定交存住宅专项维修资金。

物业管理师资格注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

符合报名条件的人员，并于2004年12月31日前，评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满( )年的人员，可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目。

物业服务企业有( )行为的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款。A。转让资质证书的

下列不能确认物业管理从业人员从业资格条件的是( )。

一级资质物业服务企业注册资本应为人民币( )万元以上。

新设立的物业服务企业应当向( )申请资质。

物业管理与物业的规划设计、施工一样，具有一定的( )。

《物业管理条例》规定，( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。

评标委员会完成评标后，应当( )。

招标投标是在( )条件下，交易双方所采取的一种交易形式，这种交易形式主要在大宗货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用。

关于评标委员会的表述，不正确的是( )。

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过( )的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是( )。

共用部位与共用设施设备的使用规定不包括( )。

管理规约是业主依法订立的一种( )，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

《物业管理条例》规定，( )应当在销售物业之前，制定临时管理规约。

业主之间建立联系的基础是( )。

物业的承租人和其他实际使用物业的非业主是指( )。

《物业管理条例》规定，业主委员会备案的时问为自( )起30日内。

遇有特殊情况，经( )以上业主委员会委员提议的，应当及时召开业主委员会会议。

业主大会定期会议与临时会议都由( )组织召开。

如果是住宅小区召开业主大会会议，还应当同时告知与物业管理区域相关的( )。

关于业主在物业管理活动中履行的义务，下列说法不正确的是( )。

《物业管理条例》规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由( )履行业主大会、业主委员会职责。

在物业管理活动中，( )作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。

下列不属于《物业管理条例》确立的物业管理基本制度的是( )。

物业服务企业的制止义务是( )。

《物业管理条例》要求业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法向规划部门办理有关手续后告知( )。

我国的房屋尤其是住宅，其类型多数属于( )。

物业服务定价成本监审是( )对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。

物业服务收费是由( )按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

非住宅物业管理项目中较多采用的物业服务收费方式是( )。

物业服务企业接受委托代收水、电、气等费用的，不得向( )收取手续费等额外费用。

以规定( )的方式来实现国家行政管理的目的，是《物业管理条例》中法律责任设计的一个特点，体现了市场经济条件下国家行政管理的新理念。

物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行( )，能够独立承担民事责任的企业法人。

物业管理的发展从根本上取决于( )。

我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是( )的正式颁布。

对物业管理的特征的叙述错误的是( )。