2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》考前冲刺卷(4)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：164次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》考前冲刺卷(4),本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（　）。
- A.当事人姓名或者名称及住所
- B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
- C.租赁用途
- D.租金及交付方式
- E.使用管理的责任
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业主委员会还应当履行业主大会赋予的其他职责，包括（　）。
- A.对有关印章、财产的保管
- B.业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
- C.对管理规约、业主大会议事规则修订文本的起草
- D.对业主之间和业主与物业服务企业之间纠纷的调解
- E.监督管理规约的实施
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单位房屋出租人须持（　），到房屋所在地派出所申请登记。
- A.房屋所有权证
- B.单位介绍信
- C.居民身份证
- D.户口簿
- E.房屋租赁合同
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危险房屋造成损害事故的法律责任中，房屋使用人、行为人应当承担的民事责任有（　）。
- A.有险不查或损坏不修
- B.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施
- C.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
- D.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
- E.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
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建设单位对建筑工程质量应当承担的主要义务和责任有（　）。
- A.建设单位不得将建设工程肢解发包
- B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
- C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
- D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标
- E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
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《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（　）。
- A.按照国家有关规定交纳专项维修资金
- B.遵守管理规约、业主大会议事规则
- C.监督物业服务企业履行物业服务合同
- D.按时交纳物业服务费用
- E.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
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重视合同，诚信经营，物业服务企业应把握的环节有（　）。
- A.诚信订立合同
- B.认真履行合同
- C.努力学习、掌握专业技能
- D.物业服务企业从业人员应当具备服务理念
- E.物业管理从业人员应当具备团队观念
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《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（　）等做出了规定。
- A.竞争机制
- B.物业服务的定价
- C.物业服务合同
- D.物业服务企业
- E.物业管理组织
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鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时（　），进行鉴定。
- A.受理申请
- B.初始调查，摸清房屋的历史和现状
- C.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- D.签发鉴定文书的证明文件
- E.检测验算，整理技术资料
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物业管理服务概括地说，包括的内容有（　）。
- A.物业装饰装修管理服务
- B.维护相关区域内的环境卫生和秩序
- C.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
- D.房屋共用部位的维修、养护与管理
- E.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
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