2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》考前冲刺卷(3)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：95次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》考前冲刺卷(3),本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

申请核定资质等级的物业服务企业，应当向工商注册所在地直辖市、设区的市级人民政府房地产主管部门提交的材料有（　）。
- A.营业执照
- B.企业资质证书正、副本
- C.物业服务合同复印件
- D.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
- E.企业法定代表人的身份证明
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《物业管理条例》规定的业主委员会的主要职责有（　）。
- A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
- B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
- C.了解管理规约的内容
- D.业主大会赋予的其他职责
- E.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
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在《物业管理条例》起草阶段，起草小组主要做的工作包括（　）。
- A.开展立法调研，掌握第一手材料
- B.收集有关资料．了解国内外物业管理的立法情况
- C.进行专家论证，研讨立法中的难点问题
- D.进行市场调查，征得各方意见
- E.广泛征求意见，以求彰显民意
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承租人有（　）情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
- A.将承租的房屋擅自转租的
- B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
- C.故意损坏承租房屋的
- D.拖欠租金累计12个月以上的
- E.租用承租房屋进行违法活动的
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修建性详细规划由开发建设单位组织，委托规划、设计单位完成，主要内容有（　）等。
- A.建设条件分析及综合技术论证
- B.竖向规划设计
- C.工程量估算和投资效益分析
- D.道路、绿化、工程管线规划设计
- E.建筑用途的功能布局
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下列事项由业主共同决定的是（　）。
- A.制定和修改业主大会议事规则
- B.筹集和使用专项维修资金
- C.选聘和解聘物业服务企业
- D.制定和修改管理规约
- E.改建、扩建建筑物及其附属设施
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房地产开发企业四级资质说法正确的是（　）。
- A.注册资本不低于100万元
- B.从事房地产开发经营1年以上
- C.已竣工的建筑工程质量合格率达90%
- D.持有资格证书的专职会计人员不少于3人
- E.未发生过重大工程质量事故
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住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在（　）。
- A.建设资金有投入无回收
- B.形不成投入产出的良性循环
- C.制约了我国经济的发展
- D.住房供应极其短缺
- E.人均住房面积下滑
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为了防止业主委员会委员侵害业主权益情况的发生，督促业主委员会委员更好地履行职责，保护业主的合法权益，应当保证业主对业主委员会委员享有监督权，包括（　）。
- A.业主有权对业主委员会的工作提出批评和建议
- B.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为
- C.有权知晓业主委员会的运作情况
- D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件
- E.有权改变业主委员会所做出的各项决定
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下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（　）。
- A.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
- B.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴
- C.业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益
- D.业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费
- E.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，必要时可以停水、停电
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