2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》全真模拟卷(4)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：30次
作答时间：150分钟

试卷简介

本试卷由具有十多年考试辅导和实战经验的资深名师倾力打造，由名师来审定答案，解析详尽且能拓展思路。试卷的大特点则是题型全面、题量丰富、答案权威、解析详尽，能够帮助考生切实提高备考效率，达到事半功倍的效果。

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部分试题预览

物业服务合同应当具备的内容有（　）。
- A.违约责任
- B.合同期限
- C.物业管理用房
- D.物业管理事项
- E.专项维修资金的收益与使用
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对于房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式有（　）。
- A.业主自己进行管理
- B.业主委托其他业主进行管理
- C.业主委托房地产规划部门进行管理
- D.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司进行管理
- E.业主选聘物业服务企业进行管理
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房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（　）。
- A.双方当事人的姓名或者名称、住所
- B.房地产权属证书名称和编号
- C.双方当事人的直系亲属姓名、住所
- D.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
- E.房地产当前价格及支付方式
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清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（　）。
- A.购置工具费
- B.消杀防疫费
- C.化粪池清理费
- D.管道疏通费
- E.保洁人员服装费
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业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在（　）基础之上的。
- A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
- B.购房人与物业服务企业签订的物业服务合同
- C.房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
- D.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
- E.房地产开发企业与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
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从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（　）。
- A.借鉴性
- B.规范性
- C.针对性
- D.过渡性
- E.先进性
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物业服务企业对于《临时管理规约》、《管理规约》、《房屋及设备设施使用说明书》，以及关于房屋装修、环境卫生、绿化等公共秩序的规章制度，应当利用（　）等形式，向业主广泛宣传告知。
- A.媒体传播
- B.口头传播
- C.公告栏
- D.业主入住通知
- E.各种宣传资料
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以出让方式取得土地使用权的，应当符合（　）条件。
- A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- C.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
- D.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- E.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
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职业素养是指职员个人在本身（　）等基础上所形成的职业素质与工作习惯。
- A.工作作风
- B.文化修养
- C.知识结构
- D.心理气质
- E.执业资格
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规范物业管理活动的法律依据有（　）。
- A.《公司法》
- B.《民法通则》
- C.《合同法》
- D.《建设工程质量管理条例》
- E.《建筑法》
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