2014年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》全真模拟卷(2)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：17次
作答时间：150分钟

试卷简介

本试卷由具有十多年考试辅导和实战经验的资深名师倾力打造，由名师来审定答案，解析详尽且能拓展思路。试卷的大特点则是题型全面、题量丰富、答案权威、解析详尽，能够帮助考生切实提高备考效率，达到事半功倍的效果。

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多项选择题

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部分试题预览

决定了应对物业管理专业人员实行职业资格制度的是（　）特点。
- A.经营管理的学科多
- B.经营管理的管理复杂
- C.物业管理活动的复杂性
- D.物业管理活动的专业性
- E.物业管理活动的特殊性
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下列关于房地产开发企业三级资质的表述，正确的是（　）。
- A.注册资本不低于800万元
- B.从事房地产开发经营3年以上
- C.连续3年建筑工程质量合格率达100%
- D.房屋建筑面积累计竣工5万m²以上
- E.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
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物业服务合同应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，包括（　）。
- A.约定合同生效的条件
- B.解除合同的损失赔偿
- C.免责条款约定
- D.合同的有效期限
- E.合同履行争议的解决方式
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酬金制的物业服务支出，一般包括（　）。
- A.物业服务企业流动资产折旧
- B.办公费用
- C.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
- D.物业管理区域秩序维护费用
- E.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
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物业的使用与维护合同中可包含的约定有（　）。
- A.业主装饰装修房屋的约定
- B.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
- C.业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
- D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
- E.物业管理用房的具体约定
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针对物业管理中业主经常出现的违规行为，临时管理规约对业主使用物业的禁止性行为规定有（　）。
- A.损坏房屋承重结构、主体结构
- B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地
- C.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物
- D.排放有毒有害物质，发出超标噪声
- E.合理使用水、电、气、暖等共用设施设备
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《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（　）。
- A.参加业主大会会议，行使决策权
- B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
- C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
- D.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
- E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利
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由于房地产具有（　）等特点，因此以房地产做抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
- A.价值量大
- B.质量保障高
- C.使用时间长
- D.不可移动
- E.产权管理严密
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危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担民事责任的情形有（　）。
- A.因拖延鉴定时间而发生事故
- B.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
- C.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
- D.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
- E.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
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房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括（　）。
- A.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
- B.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
- C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
- D.法律、法规禁止的其他行为
- E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
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