2014年物业管理师考试《基本制度与政策》命题预测试卷一

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：13次
作答时间：120分钟

试卷简介

本试卷对往年考试的特点进行了深入剖析，制定了严格的出题范围，对命题趋势中涉及的知识点加强力度，让出题真正做到“有章可循”。本试卷体例新颖独特，彰显了编委会的创新精神。内容紧贴大纲，浓缩知识精华。

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部分试题预览

异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括（）。
- A.房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
- B.各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
- C.共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
- D.可上人屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
- E.楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
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下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。
- A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- B.权属无争议的房地产
- C.列人文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- D.已依法公告列人拆迁范围的房地产
- E.依法不得抵押的其他房地产
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下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（）等。
- A.书面租赁合同
- B.房屋所有权证书
- C.私有房屋出租人须持房屋所有权证
- D.私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿
- E.当事人的合法证件
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建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有（）。
- A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包
- B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
- C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，可以开始施工
- D.建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期
- E.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
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《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于二级资质应具备的条件有（）。
- A.累计完成与此相当的房地产开发投资额
- B.从事房地产开发经营4年以上
- C.连续4年建筑工程质量合格率达100%
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职标
- E.未发生过重大工程质量事故
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国家设立城市规划管理部门，依据国民经济和社会发展规划，以及当地的（），负责编制城市规划。
- A.自然环境
- B.资源条件
- C.历史情况
- D.现状特点
- E.文化素质
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住宅专项维修资金专用票据的（）管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。
- A.购领
- B.使用
- C.保存
- D.处理
- E.核销
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物业管理师或者聘用单位（）的，本人或者聘用单位可以向当地注册审查机构提出申请，经注册审批机构核准后，办理注销手续并收回《物业管理师注册证》。
- A.申请注销注册
- B.被依法撤销注册
- C.有违法行为
- D.被吊销物业管理资质证书
- E.造成物业管理项目重大责任事故或者受到刑事处罚
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申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有（）。
- A.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年
- B.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年
- C.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年
- D.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年
- E.取得经济学，管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年
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现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（）。
- A.有利于明确各方的责、权、利，对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，具有重要保障作用
- B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，对建设单位的越权行为予以处分
- C.重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义
- D.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
- E.在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位共用设施设备的管理责任
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