2015年物业管理师《基本制度与政策》专家预测试卷（3）
部分试题预览
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物业管理是与社会主义市场经济体制相适应的（ ）的房屋管理。
- A.城市化
- B.专业化
- C.工业化
- D.社会化
- E.市场化
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为保证评标委员会（ ）地履行职责，《招标投标暂行办法》规定了禁止行为。
- A.诚实
- B.认真
- C.廉洁
- D.公正
- E.公开
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下列选项中，（ ）都是房地产开发企业为摆脱资金短缺困境，以不合常理的利益引诱投资人投资购房。
- A.返本销售
- B.商品房现房销售
- C.商品房预售
- D.捐赠
- E.售后包租
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物业服务合同是物业管理活动中最重要的法律文件，物业服务企业在了解合同基本原理的同时，还应当深入认识物业服务合同的（ ）。
- A.法律成本
- B.法律性质
- C.法律特征
- D.法律依据
- E.法律形式
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业主将住宅改变为经营性用房的危害有（ ）。
- A.会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
- B.造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
- C.造成楼板的承重力过大
- D.会造成国家税费的大量流失
- E.对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
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由于物业管理项目的（ ）不同，相关政策和招标人对投标人的企业资质要求也不同。
- A.设备情况
- B.性质
- C.管理范围
- D.规模
- E.质量要求
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业主及使用人享有的权利包括（ ）。
- A.缔约权
- B.所有权
- C.被选举权
- D.监督权
- E.选举权
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业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持（ ）等文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
- A.业主大会议事规则
- B.业主应尽的义务
- C.管理规约
- D.业主大会成立和业主委员会选举的情况
- E.业主委员会换届程序、补选办法
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根据《前期物业服务合同（示范文本）》，物业的承接查验包含（ ）方面的内容。
- A.建设单位应承担的责任和解决办法
- B.建设单位应向物业服务企业移交的资料
- C.建设单位的保修责任
- D.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
- E.说明查验的共用部位共用设施设备的内容
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三级物业服务标准要求，要有完善的（ ）等制度健全。
- A.物业管理方案
- B.财务管理
- C.价格管理
- D.档案管理
- E.质量管理
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