2015年物业管理师《基本制度与政策》专家预测试卷（1）

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：40次
作答时间：150分钟

试卷简介

2015年物业管理师《基本制度与政策》专家预测试卷（1）,本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

在区分所有权的情况下，建筑物的共同管理权由全体业主共同行使，业主通过（　　）行使共同管理权。
- A.建设单位
- B.监理单位
- C.业主大会
- D.施工单位
- E.业主委员会
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以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经（　　）通过，但企业章程另有规定的除外。
- A.业主代表
- B.股东大会
- C.业主委员会
- D.董事会
- E.居民委员会
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物业管理师应当具备的执业能力包括（　　）。
- A.具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
- B.具有丰富的物业管理实践经验
- C.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- E.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
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招标投标活动必须遵守（　　）的原则。
- A.诚实信用
- B.公开
- C.公正
- D.科学
- E.公平
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商品房的预售从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的（　　），涉及广大购房者的切身利益。
- A.综合性
- B.投机性
- C.规范性
- D.风险性
- E.专业性
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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括（　　）。
- A.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
- B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- E.转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策
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《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属于二级资质应具备的条件有（　　）。
- A.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
- B.从事房地产开发经营2年以上
- C.连续2年建筑工程质量合格率达100%
- D.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
- E.未发生过重大工程质量事故
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物业服务企业享有的权利包括（　　）。
- A.监督权
- B.缔约权
- C.选举权
- D.获取报酬权
- E.管理权
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建设单位申领施工许可证的条件包括（　　）。
- A.未办理该建筑工程用地批准手续
- B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
- C.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
- D.已经确定施工企业
- E.有满足施工需要的施工图样及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查
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不得设定房地产抵押权的情况有（　　）。
- A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
- B.权属无争议的房地产
- C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
- D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
- E.依法不得抵押的其他房地产
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