2012年物业管理师《经营管理》实战模拟试卷(1)

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：121次
作答时间：120分钟

试卷简介

本套试卷总分：100分；共有2大题；测试时间：120分钟

单项选择题
多项选择题

查看试卷

部分试题预览

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括（　　）。
- A．审查合同的期限是否符合要求
- B．审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
- C．审查是否按规定缴纳了有关税费
- D．审查出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
- E．审查租赁合同的内容是否齐全、完备
点击查看答案
在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（　　）。
- A．可能面积的组合
- B．寻租者经营业务的性质
- C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
- D．寻租者将办公室集中布置
- E．寻租者能否组合出一个独立的出租单元
点击查看答案
房地产投资的风险主要体现在（　　）。
- A．投入资金的安全性
- B．期望收益的可靠性
- C．投资项目的流动性
- D．资产管理的复杂性
- E．市场区域的结构性
点击查看答案
房地产市场运行的经济环境，是指在整个经济系统内，存在于房地产业之外，而又对房地产市场有影响的经济因素和经济活动，包括（　　）。
- A．基础设施状况
- B．新产品开发能力
- C．产业与结构布局
- D．金融支持力度
- E．利率和通货膨胀
点击查看答案
物业服务企业以公司的形式存在，一般应具有的特征包括（　　）。
- A．依照有关法律进行登记注册
- B．由两个以上股东共同出资经营
- C．以营利为目的
- D．是社会组织
- E．具有法人资格
点击查看答案
财务报告分析报告阶段是财务分析实施阶段的继续，具体步骤包括（　　）。
- A．得出财务报告分析结论
- B．提出可行的措施建议
- C．搜索整理财务报告分析资料
- D．编写财务报告分析报告
- E．确立财务报告分析标准
点击查看答案
按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（　　）。
- A．物业债券管理项目评价
- B．政府评价
- C．社会评价
- D．企业集团内部评价
- E．企业自我诊断评价
点击查看答案
保险合同除了一般经济合同所共有特征以外，还有其独特的法律特征，具体包括（　　）。
- A．保险合同是一种要式合同
- B．保险合同是一种附合合同
- C．保险合同是一种非要式合同
- D．保险合同是双务有偿合同
- E．保险合同是射幸合同
点击查看答案
人工费的估算成本按规定提取的福利费估算，福利费主要包括（　　）。
- A．福利基金按工资总额的14%计算
- B．教育经费按工资总额的3%计算
- C．工会基金按工资总额的2%计算
- D．教育经费按工资总额的1.5%计算
- E．福利基金按工资总额的17%计算
点击查看答案
物业服务企业投标的风险成本包括（　　）。
- A．防范、分散或转移风险的费用
- B．风险的经济成本
- C．风险所带来的损失及处理费用
- D．风险所带来的相关责任
- E．风险的社会成本
点击查看答案