2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题四

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：18次
作答时间：150分钟

试卷简介

2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题四：本试卷总分100分；共有2类型题目

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部分试题预览

物业经营管理计划，是用来（　　）物业经营管理过程的文件。
- A.调查
- B.指导
- C.预言
- D.实施
- E.控制
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我国现行的（　　），实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。
- A.企业财产保险
- B.家庭财产保险
- C.涉外财产保险
- D.人身保险
- E.农业保险
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房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对（　　）等的估计。
- A.物业的管理能力
- B.租金收益
- C.市场的分析能力
- D.物业增值可能性
- E.项目的规划设计
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财务情况说明书一般应包括（　　）等内容。
- A.对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
- B.重要资产转让及其出售情况
- C.利润实现和分配情况
- D.企业生产经营的基本情况
- E.资金增减和周转情况
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物业价格受（　　）的影响。
- A.套内建筑面积
- B.土地形状是否规则
- C.建筑规模是否适当
- D.土地面积
- E.建筑面积
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通常将房地产市场划分为（　　）市场等。
- A.土地使用权出让
- B.土地所有权出让
- C.土地转让
- D.存量房地产交易
- E.新建商品房租售
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影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括（　　）。
- A.政治制度的变迁
- B.金融业的发展
- C.房地产交易需求的改变
- D.人文环境的变化
- E.信息、通信技术水平的提高
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作为商品的物业，赋予（　　）。
- A.投资价值
- B.使用价值
- C.交换价值
- D.账面价值
- E.物业价值
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物业管理疗面绩效的主要指标包括（　　）。
- A.写字楼物业投资收益率
- B.出租率
- C.出租经营成本
- D.租金拖欠和坏账情况
- E.租约续签、扩签、新签、退签等
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物业管理成本按照与决策的关系，可将成本分为（　　）等。
- A.定额成本
- B.边际成本
- C.机会成本
- D.差异成本
- E.目标成本
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