2013年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷二

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：30次
作答时间：120分钟

试卷简介

2013年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测试卷二，总分共100，共两类大题。

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部分试题预览

物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理，需要考虑的因素有( )。
- A．资金的投入
- B．管理人员综合应用计算机的水平
- C．管理的范围、深度和想要达到的管理效果
- D．现有管理流程的规范化程度
- E．物业管理的服务要求
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企业经营策略的中心是( )。
- A．树立良好的品牌形象
- B．以积极的心态参与市场竞争
- C．考虑长线战略联盟
- D．与开发商建立密切联系
- E．与企业的战略发展计划相协调
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写字楼物业管理的常规目标主要包括( )。
- A．经营
- B．管理
- C．宏观
- D．服务
- E．微观
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主力店的形象在吸引顾客方面是至关重要的，这包括它的( )等，它与零售店组合在一起构成了整个零售商业物业的形象。
- A．服务质量
- B．品牌
- C．社会影响
- D．信誉
- E．档次
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下列属于财务效益状况指标的有( )。
- A．总资产周转率
- B．总资产报酬率
- C．流动资产周辖率
- D．净资产收益率
- E．财务内部收益率
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财务报告分析的主要方法包括( )。
- A．功效系数法
- B．综合分析判断法
- C．比率分析法
- D．定量和定性相结合法
- E．比较分析法
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物业服务企业编制成本预算的方法主要有( )。
- A．收入预算
- B．弹性预算
- C．固定预算
- D．零基预算
- E．滚动预算
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根据现代企业财务管理理论和实践,最具有代表性的财务管理总体目标主要有( )。
- A. 利润最大化
- B．资本利润率最大化或每股利润最大化
- C．企业价值最大化或股东财富最大化
- D．投资效益最大化
- E．收益部分使用率最大化
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前期物业服务合同的特征包括( )。
- A．具有特殊性
- B．具有过渡性
- C．是要式合同
- D．是附合合同
- E．由建设单位和物业服务企业签订
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物业管理成本中的税金指应计入管理费用的各种税金，如( )等。
- A．营业税
- B．房产税
- C．所得税
- D．车船使用税
- E．印花税
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