2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷

卷面总分：100分
浏览次数：0
测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：76次
作答时间：150分钟

试卷简介

2013年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题试卷
应试人员注意事项
1．全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。
2．作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。
3．考试时间为150分钟。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有( )等。
- A.租户的声誉状况
- B.租户的财务能力
- C.租户的零售技术
- D.租户需要的服务
- E.租户组合
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下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有( )．
- A.因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
- B.由于后续资金不足一直处于停工状态的投资项目
- C.因自然或人为因素造成的毁损丽丧失了使用价值的产品
- D.因技术进步造成的功能落后的产品
- E.长期被搁置未使用的进口设备
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当购物中心内有两个或两个以上主要租户时，这些主要租户( )。
- A.应具备相互均等的财务能力
- B.所要求的租赁价格要相等
- C.所提供商品搭配合理
- D.与次要租户提供的商品类型应互补
- E.都应被视为整个购物中心内的一部分
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物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在( )．
- A.办公室空间的合理配置
- B.共用空间的合理配置
- C.管理服务空间的合理配置
- D.设备空间的合理配置
- E.多部电梯的合理配置
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物业管理绩效评价中社会评价的主体包括( )。
- A.政府
- B.咨询机构
- C.新闻媒体
- D.业主
- E.本企业员工
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下列各项经营活动中，属于物业服务企业直接投资的项目有( )。
- A.投资开办餐厅
- B.购置洗地机
- C.房屋租赁经营
- D.购买企业股票
- E.投资建立子公司
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将企业价值最大化作为企业财务管理总体目标的优点有( )．
- A.考虑了客户利益
- B.考虑了风险因素
- C.体现了企业对资金保值增值的要求
- D.有利于制约企业追求短期利益的倾向
- E.反映企业运用资本获得利润的能力
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关于公众责任保险的说法，正确的有( )。
- A.公众责任保险承保的是投保人的损害赔偿责任
- B.公众责任保险是一种有形财产保险
- C.公众责任保险不具有实际标的
- D.公众责任保险的保险人在任何情况下均不承担任何刑事责任
- E.公众责任保险的被保险人依法应承担对第三者精神伤害的经济赔偿
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实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有( )。
- A.物业服务企业的利润
- B.法定税费
- C.物业管理服务成本
- D.物业服务企业的酬金
- E.物业管理服务支出
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根据现行财务制度，不得列入物业管理成本支出的有( )。
- A.被没收的财产
- B.企业员工福利费
- C.企业违约金
- D.银行手续费
- E.购置和建造固定资产的支出
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