2014年全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》第七次全真模拟试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：6次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》第七次全真模拟试卷，本系列试卷精选的每套试卷的题量、分值分布、难易程度均与考试的标准真题试卷趋于一致，充分重视考查应试者运用所学知识分析问题、解决问题的能力，注重了试题的综合性，积极引导应试者关注对所学知识做适当的重组和整合，考查对知识体系的整体把握能力，让应试者逐步提高“考感”，轻轻松松应对考试。

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多项选择题

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部分试题预览

目前使用的主要经营状况评估指标包括( )。
- A.租金拖欠和坏账情况
- B.期望收益率
- C.预计的租金水平与实际租金水平的比较
- D.服务收费水平
- E.财务内部收益率
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租赁管理是针对收益性物业租赁活动的管理。下列选项中，属于租赁管理的有( )。
- A.政府办公楼
- B.写字楼
- C.学校教学楼
- D.零售商业物业
- E.出租公寓
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物业管理资产营运状况的具体指标包括( )。
- A.流动资产周转率
- B.总资产周转率
- C.资产负债率
- D.营业增长率
- E.资本积累率
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财务报告分析根据报表的种类不同可分为( )。
- A.现金流量表分析
- B.利润表分析
- C.价目表分析
- D.资产负债表分析
- E.成本表分析
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财务报告可分为( )财务报告。
- A.年度
- B.月度
- C.半年度
- D.每周
- E.季度
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由于物业管理本身的特点，使物业管理招投标具有与其他行业招投标不同的一些特点，其中包括( )。
- A.早期介入
- B.策略性
- C.阶段性
- D.综合性
- E.公开性
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保险合同主体的关系人是指与合同发生间接关系的人，如( )。
- A.被保险人
- B.受益人
- C.投保人
- D.保险代理人
- E.保险经纪人
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财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用，包括( )。
- A.无形资产摊销
- B.利息净支出
- C.金融机构手续费
- D.汇兑净损失
- E.公司筹资发生的其他财务费用
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编制弹性成本预算的主要方法一般有( )。
- A.收益法
- B.列表法
- C.成本法
- D.公式法
- E.市场法
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租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有( )之分。
- A.基础租金
- B.毛租金
- C.附加租金
- D.净租金
- E.百分比租金
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