2014年全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》第五次全真模拟试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：3次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》第五次全真模拟试卷，本系列试卷精选的每套试卷的题量、分值分布、难易程度均与考试的标准真题试卷趋于一致，充分重视考查应试者运用所学知识分析问题、解决问题的能力，注重了试题的综合性，积极引导应试者关注对所学知识做适当的重组和整合，考查对知识体系的整体把握能力，让应试者逐步提高“考感”，轻轻松松应对考试。

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多项选择题

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部分试题预览

租务市场管理包括( )．以最终签订租赁合同。
- A.租金调整和续租谈判
- B.吸引和发现可能的租户
- C.制定有效的租金收取政策
- D.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
- E.服务费管理
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下列各项中，属于企业财务活动的内容有( )。
- A.运用
- B.统计
- C.调节
- D.耗费
- E.分配
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财务报告分析从分析资料角度划分．可分为( )。
- A.现状分析
- B.财务报表分析
- C.趋势分析
- D.内部报表分析
- E.潜力分析
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物业管理偿债能力状况的具体指标包括( )。
- A.流动资产周转率
- B.利息保障倍数
- C.总资产报酬率
- D.资产负债率
- E.净资产收益率
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狭义的财产保险包括的主要险种为( )等。
- A.企业财产保险
- B.火灾保险
- C.家庭财产保险
- D.涉外财产保险
- E.信用保险
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物业服务企业投标的标书准备阶段工作包括( )。
- A.统稿、修改、定向
- B.投标漏项及不足分析
- C.对手动态及优劣势分析
- D.分组起草、准备
- E.讨论确定物业管理费价位
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将成本划分为( )，对于分析成本升降因素和寻求降低成本的途径起着重要的作用。
- A.开发建设成本
- B.企业生产成本
- C.固定成本
- D.变动成本
- E.半固定或半变动成本
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考核物业服务企业成本控制中心服务质量的定量指标，主要有( )等。
- A.房屋完好率
- B.实际收益率
- C.维修及时率
- D.业主满意率
- E.重大事故发生率
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房地产市场状况分析一般要从( )几个方面进行。
- A.供给分析
- B.主体经济分析
- C.需求分析
- D.竞争分析
- E.市场占有率分析
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租约执行中，租赁管理的主要工作内容是( )。
- A.租户关系管理
- B.收取租金
- C.租金调整
- D.房屋空间交付
- E.设施维修
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