2014年全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》第二次全真模拟试卷

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：32次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》第二次全真模拟试卷，本系列试卷精选的每套试卷的题量、分值分布、难易程度均与考试的标准真题试卷趋于一致，充分重视考查应试者运用所学知识分析问题、解决问题的能力，注重了试题的综合性，积极引导应试者关注对所学知识做适当的重组和整合，考查对知识体系的整体把握能力，让应试者逐步提高“考感”，轻轻松松应对考试。

单项选择题
多项选择题

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部分试题预览

租赁期间管理主要指( )等工作。
- A.吸引和发现可能的租户
- B.租户履行租约义务的监督
- C.租期结束时的管理
- D.制定有效的租金收取政策
- E.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
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以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括( )与合资经营公司等形式存在的不良资产。
- A.固定投资
- B.证券投资
- C.股权投资
- D.项目投资
- E.静态投资
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物业管理发展能力状况的具体指标包括( )。
- A.流动资产周转率
- B.净资产收益率
- C.营业增长率
- D.总资产周转率
- E.资本积累率
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企业应该认真做好财务报告编制工作，企业负责人要对本企业财务报告的( )负责。
- A.复合性
- B.专业性
- C.真实性
- D.特殊性
- E.完整性
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财务报告分析从分析的时期和目的角度划分，可分为( )。
- A.潜力分析
- B.趋势分析
- C.全面分析
- D.现状分析
- E.专题分析
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广义的财产保险包括( )等以财产或利益为保险标的的各种保险。
- A.火灾保险
- B.财产保险
- C.信用保险
- D.农业保险
- E.责任保险
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物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括( )。
- A.制定投标工作计划和进度安排
- B.做好招标方考察准备
- C.讨论确定投标项目管理总体思路
- D.现场考察
- E.索取、分析招标文件、资料
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成本控制目标的确定一般可以按计划指标( )确定。
- A.市场法
- B.分解法
- C.成本法
- D.定额法
- E.预算法
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按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为( )。
- A.半固定或半变动成本
- B.固定成本
- C.企业生产成本
- D.变动成本
- E.房地产使用成本
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影响市场区域形状和大小的关键因素有( )。
- A.政治区域，市区和郊区，学校间的区域
- B.竞争性项目的区域
- C.建筑阻碍、高速路或铁路
- D.当地民俗传统、信仰
- E.邻里关系和人口统计特征
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