2014年物业管理师考试《物业经营管理》考前冲刺卷(1)

卷面总分：100分
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测试费用：免费
答案解析：是
练习次数：110次
作答时间：150分钟

试卷简介

2014年物业管理师考试《物业经营管理》考前冲刺卷(1),本试卷总分100分，共有2类型题目。

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部分试题预览

市场法作为收益性物业估价的基本方法之－，其适用的对象不包括（　　）。
- A.学校
- B.纪念馆
- C.标准厂房
- D.普通商品住宅
- E.别墅
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关于建筑物的自然寿命和经济寿命的叙述，正确的是（　　）。
- A.建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用时止的时间
- B.建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间
- C.建筑物的经济寿命长于其自然寿命
- D.建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长
- E.建筑物的经济寿命短于其自然寿命
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在经济学里，广义的价值有（　　）之分。
- A.投资价值
- B.市场价值
- C.使用价值
- D.交换价值
- E.生产价值
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财务管理的具体目标包括（　　）。
- A.筹资管理目标
- B.成本管理目标
- C.投资管理目标
- D.耗费管理目标
- E.利润分配管理目标
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在设施管理中，整合质量管理过程的质量支柱包括（　　）。
- A.质量服务从用户服务开始
- B.必须授权给雇员
- C.必须承诺不断进步
- D.必须愿意并能够接受评价与评价自身
- E.质量服务应该在公司内得到结果并面向市场
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写字楼物业管理目标集（　　）三位－体，互相渗透。
- A.监督
- B.经营
- C.处理
- D.管理
- E.服务
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设施管理涉及的主要问题包括（　　）。
- A.费用的时效性
- B.服务的融合
- C.使用权的费用
- D.物业管理和物业资产信息记录
- E.委托的责任
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企业资产负债表附表－般包括（　　）。
- A.现金流量表
- B.利润表
- C.资产减值准备明细表
- D.股东权益增减变动表
- E.应交增值税明细表
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影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括（　　）。
- A.公共交通便捷程度
- B.与其他商业设施接近的程度
- C.公建配套设施完备的程度
- D.周围土地利用情况和环境
- E.易接近性
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房地产投资的优点有（　　）。
- A.能够得到税收方面的好处
- B.能抵消通货膨胀的影响
- C.易获得金融机构的支持
- D.流动性强
- E.投资数额较小
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